PLANIFICACION URBANA

"COMUNA 10"

La Comuna 10 está ubicada en el oeste de la Ciudad de Buenos Aires.

Integrada por los barrios de Villa Real, Monte Castro, Versalles, Floresta, Vélez Sarsfield y Villa Luro.

La Comuna 10 tiene 12,6 km2 y una población total de 163.209 habitantes.

Floresta

El acontecimiento que permite el crecimiento de éste barrio fue la llegada del Ferrocarril del Oeste, aquel 20 o 30 de agosto de 1857 cuando hace por primera vez el trayecto de la estación El Parque hasta Floresta, espacio utilizado por las clases adineradas para tener un solar de fin de semana.

Se estima que su nombre proviene de un local de recreo allí existente o de la abundancia de árboles y flores y la llegada del primer ferrocarril fue lo que hizo que la zona creciera vertiginosamente.

Allí también nació la primera línea de colectivos.

Vélez Sarsfield

La historia y el desarrollo de Vélez Sarsfield se encuentra totalmente vinculada a Floresta pues era parte de ese barrio hasta que el 26 de enero de 1910 se independiza debido al aumento de la población.

Su perfil es parecido a Floresta ya que mantiene hoy una clase media, donde coexisten las viviendas unifamiliares, con pequeños talleres, almacenes y en la Av. Juan B. Justo, numerosas concesionarias de autos usados y “repuesteros”. Todavía hoy pueden encontrarse y en perfecto estado de conservación las llamadas “Casas Baratas” edificadas en 1928 durante la presidencia de Marcelo T. de Alvear.

Villa Luro

Cuando el Dr. Pedro O. Luro se hace cargo de las tierras de la chacra “Nuestra señora de los Remedios”, de la familia Olivera, y se habilita un paradero del tren en 1911, a la altura de la calle Irigoyen, comienzan a promocionarse las tierras como Villa Luro dando nacimiento al barrio.

Monte Castro

Esta Comuna 10 se completa con la historia del barrio de Monte Castro, una de las zonas más altas de la ciudad. Los vecinos del lugar dicen que pararse en la esquina de Segurola y Camarones es como hacerlo en la punta del obelisco ya que se estaría a la misma altura. El barrio se caracteriza por sus casas bajas, chalets y calles arboladas. Tiene numerosas cortadas y pasajes. El paseo Roberto Arlt y la Pizzería El Fortín son algunos de los emblemáticos lugares.

La Comuna 10 ofrece la gestión de trámites y servicios de forma descentralizada en su sede ubicada en Bacacay 3968, (C1407EDL) Buenos Aires, Tel. 4636-2898 / 2490 / 2398 / 2262 / 1678.


"COMUNA 11"

La Comuna 11 está ubicada en el noroeste de la Ciudad de Buenos Aires.

Integrada por los barrios de Villa General Mitre, Villa Devoto, Villa del Parque y Villa Santa Rita.

La Comuna 11 tiene 14,2 km2 y una población total de 189.666 habitantes.

Los cuatro barrios que conforman esta actual Comuna 11 fueron y nacieron en terrenos llenos de quintas de verduras, alfalfares y hornos de ladrillos.

Sus casas fueron también producto, como gran parte de la Capital Federal, de la inmigración, la industrialización primaria, los conventillos y el trabajo. La mayor parte de la masa inmigratoria fue la italiana y española, tal como lo demuestra el panorama general de las corrientes inmigratorias.

El 30 de setiembre de 1888 el ingeniero Carlos Buschiazzo realizó el trazado de las tierras que eran propiedad de don Manuel Santiago Altuve y poco después, el 13 de noviembre, se inauguró la estación perteneciente al Ferrocarril Buenos Aires al Pacífico.

El ferrocarril como en toda su historia fue el elemento esencial para que la zona se fuera urbanizando, pero en este caso, esencialmente y en grandes partes de estos barrios fueron lujosas quintas y caserones, que le dieron el aspecto residencial que aún conserva.

Villa Devoto

Considerada “El jardín de la Ciudad”, las calles de Villa Devoto son amplias, arboladas (cuenta con más árboles que cualquier otro barrio porteño) y silenciosas. Sus casas son bajas y confortables. El Café de García, bar notable de Sanabria 3302 es uno de los emblemáticos espacios de Villa Devoto.

Villa del Parque

El 8 de diciembre de 1906 se realiza con singular éxito el remate de unas cincuenta manzanas próximas al parque Agronomía y al año siguiente con la inauguración de la estación de ferrocarril comienza a gestarse la historia de Villa del Parque, denominado para la ocasión “Ciudad Felíz”, hasta llegar a ser lo que es actualmente: un tranquilo barrio poseedor al mismo tiempo de un importante centro comercial.

Villa Santa Rita

Villa Santa Rita fue conformándose a fines del pasado siglo, alrededor de un oratorio particular en el que los vecinos veneraban una imagen de la Santa de ese nombre. Las tierras habían pertenecido a doña Juana Ramos Garmendia. Fraccionadas entre 1887 y 1890, se caracterizaban por sus quintas, tambos y alfalfares. También, como en la mayoría de sus barrios vecinos, esta zona era propicia para el establecimiento de hornos de ladrillo. Jacarandaes, paraisos, tilos, álamos y plátanos, además de gomeros, lapachos, refrescan las veredas de este barrio pequeño en sus dimensiones que conserva aun un bajo perfil dentro de la ciudad.

Villa General Mitre

La muerte del general Bartolomé Mitre generó muchos homenajes por toda la Ciudad de Buenos Aires. Uno de ellos fue el cambio de nombre del barrio Villa Santa Rita (que conservaría su nombre trasladando sus límites) por el de Villa General Mitre. Café la Humedad, El mural de Guernica, Ntra. Sra. de la Consolata y en el otro extremo, la Iglesia de la Santísima Cruz, el Instituto Oftalmológico Nacional “Dr. Pedro Lagleyze” son algunas de las referencias más importantes del barrio que centra su actividad comercial sobre la Av. San Martín, Alvarez Jonte y Artigas.

La comuna 11 ofrece la gestión de trámites y servicios de forma descentralizada en su sede ubicada en Av. Beiró 4629, (C1419HZU) Buenos Aires. Tel. 4501-5583/0287.4504-5019. También cuenta con una Salón de Usos Múltiples (S.U.M.) ubicado en Ricardo Gutiérrez 3254 Tel. 4503-3959.


"COMUNA 12"

La Comuna 12 está ubicada en el noroeste de la Ciudad de Buenos Aires.

Integrada por los barrios de Coghlan, Saavedra, Villa Urquiza y Villa Pueyrredón.

La Comuna 12 tiene 15,6 km2 y una población total de 191.122 habitantes.

Coghlan

Quien le da el nombre al barrio es la estación del ferrocarril, denominada Coghlan. El irlandés Juan Coghlan (1824-1890) no debe haber imaginado la significación de su presencia en la Ciudad y en un barrio que nació al año de su muerte con el tendido del primer tramo del ramal Retiro–Tigre.

El barrio tiene forma de pentágono, dividido por la diagonal que traza la avenida del Tejar de nordeste a sudoeste. Si bien muchas casas poseen sus propios jardines, el barrio también ofrece sus plazoletas, como el sector ubicado en la calle Roosevelt entre Estomba y las vías. La actividad comercial se despliega sobre la Avenida Monroe, entre las avenidas del Tejar y Rómulo Naón. Predominan las viviendas bajas y unifamiliares.

Saavedra

El origen de Saavedra es común con el del barrio de Núñez, asociándose ambos en la figura de su fundador don Florencio Núñez, quien estableció el nuevo pueblo en las tierras que fueran de don Luís María Saavedra. Por decreto del 26 de octubre de 1889 se autorizó la construcción de la estación de ese nombre. La misma se inauguró el 1º de febrero de 1891, recordando con su denominación al dueño de la enorme estancia cuyo casco es en la actualidad la sede del Museo Histórico de la Ciudad de Buenos Aires, “Brigadier General Cornelio Saavedra”.

Villa Urquiza

El origen de Villa Urquiza se vincula a la Empresa “Muelle de las Catalinas”, situada en Paseo de Julio (Leandro N. Alem y Paraguay). Al igual que en el caso de Villa Devoto, estas tierras que eran de propiedad de don Manuel Santiago Altuve, y dependientes del partido de San Martín, se incorporaron a los límites de Buenos Aires cuando en febrero de 1888 se aprobó el nuevo plano de la ciudad confeccionado por los ingenieros Blott y Silveyra.

Villa Pueyrredón

En estas tierras se encontraba la estación Kilómetro 14 del Ferrocarril Central Argentino, la que en 1907 recibió la denominación de Pueyrredón, en homenaje al brigadier general Juan Martín de Pueyrredón. También en este caso fue el ferrocarril el encargado de bautizar al lugar, el cual comenzaría a ser identificado como la villa de tal nombre en los años veinte del siglo. En 1931, durante el gobierno comunal de don José Guerrico se inauguró la plaza Leandro N. Alem.

La Comuna 12 ofrece la gestión de trámites y servicios de forma descentralizada en su sede ubicada en Miller 2751, (C1431GEB) Buenos Aires. Tel. 4522-9947 / 4745.


"COMUNA 13"

La Comuna 13 está ubicada en el norte de la Ciudad de Buenos Aires.

Integrada por los barrios de Nuñez, Belgrano y Colegiales.

La Comuna 13 tiene 13,6 km2 y una población total de 228.226 habitantes.

Belgrano

Belgrano es uno de los barrios más residenciales y refinados de Buenos Aires, es junto con Flores el barrio que es anexado a la Capital Federal en 1887.

Posee gran cantidad de viejas e importantes casonas señoriales, la mayoría típicas de fines del siglo pasado. Como contrapunto, en este barrio, se han construido modernos, sofisticados, confortables y en algunos casos, espectaculares edificios de departamentos.

Belgrano es un barrio cargado de cultura, tradición e historia y caminando por sus calles podemos apreciar monumentos, museos, bibliotecas y magníficas plazas. Basta saber que fue diseñado por Carlos Thays, el arquitecto francés contratado por Domingo Faustino Sarmiento, responsable de muchos de los parques más bellos del país.

Nuñez

El fundador de Nuñez, como en el barrio de Saavedra, el señor Florencio Núñez, quien compró esas tierras y donó los terrenos para que se construyera la estación de tren que, en reconocimiento y gratitud a su generosidad y espíritu de desarrollo, lleva su nombre. Es una zona alta, con barrancas y lomadas que bajan en dirección al río y conforman en general un barrio tranquilo y apacible, con excepción de sus avenidas que son muy transitadas por todo tipo de vehículos.

Colegiales

El pasado de Colegiales se encuentra vinculado casi totalmente con el de su vecino Chacarita, habiendo formado parte de lo que fuera la célebre Chacarita de los Colegiales.

Precisamente su nombre proviene de los alumnos que allí iban a disfrutar de sus vacaciones. Es un barrio que ofrece numerosos contrastes y oportunidades. Hay grandes y altos edificios que van desde la estación Colegiales hasta la Av. Cabildo, con un movimiento de personas y tránsito de vehículos sobre sus avenidas que crece día a día, hasta recogerse en una zona residencial que recorre las avenidas de los Incas y El Cano, o un poco más allá, en un lugar de casas modestas y bajas.

La Comuna 13 ofrece la gestión de trámites y servicios de forma descentralizada en su sede ubicada en Av. Cabildo 3067, (C1429AAN) Buenos Aires. Tel. 4702-3748 / 9.